ダイアパレス山の手第2

  • 北海道札幌市西区山の手一条一丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
2,680万円
34.2万円/㎡
相場
2,727万円
34.9万円/㎡
1,260
2,238
3,217
4,195
AI査定結果
推定相場価格
2,727万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,238万円〜3,217万円
28.6万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス山の手第2
2,680万円（34.2万円/㎡）/ 3階 / 78.26㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は34.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,680万円34.2万円3階 78.26㎡ 3LDK南東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ダイアパレス山の手第2
札幌市西区山の手一条一丁目
琴似駅10分 2,680万円34.2万円78.26㎡3LDK3階 / 6階建 南東1991年42戸RC
2025/07/29モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,890万円26.2万円72.06㎡3LDK2階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2024/12/28発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 2,280万円31.4万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2024/12/28ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,300万円25.9万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2023/06/19メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,680万円27.5万円61.1㎡3LDK2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2024/06/26サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,980万円32.4万円92.08㎡3LDK+S6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2024/04/16サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,980万円26.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2025/10/17エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,980万円26.3万円75.29㎡3LDK1階 / 10階建 南西1995年73戸RC
2025/11/28ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,380万円27.6万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2025/01/19発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,490万円27.6万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC
2025/11/23クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅13分 2,350万円26.2万円89.68㎡3LDK2階 / 10階建 南東1990年64戸SRC
2025/11/28ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2025/10/17グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
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2024/01/14クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
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札幌市西区発寒七条五丁目
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札幌市西区発寒六条四丁目
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札幌市西区発寒六条四丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市西区では35.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は札幌市西区の平均と比較して67.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市西区
20.4万円/㎡
前年比-35.1%

マンション概要

マンション名ダイアパレス山の手第2
所在地北海道札幌市西区山の手一条一丁目
交通函館本線琴似駅徒歩10分
築年月1991年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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